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北京昔日十强村今负债8亿多元征地遭村民反

2018-12-07 03:53:11

北京昔日十强村今负债8亿多元 征地遭村民反对

【《财经》综合报道】 据京华时报消息,曾经门头沟区富的农村、北京的十强村——冯村,如今已经负债8亿多。近日,该村一块面积较大的集体土地将被征收,村民们担心补偿款用来还债,集体反对征地。

虽然镇政府承认征地工作还未开始,但当地房屋已面临拆迁。律师称,当地以《国有土地上房屋征收与补偿条例》征收集体房屋,违反基本程序。

报道称,冯村这次面临征收的集体建设用地,一共有210亩,涵盖村集体产业龙凤山庄及周边土地。

对于征地一事,冯村的村民意见很大。据京华时报报道,9月21日上午,在冯村集体产业龙凤山庄生态园里,村民们言辞激烈,指责村委会要“卖地”。

村民龙成(化名)对京华时报表示,“闫永喜(门头沟区前副区长,因贪污入狱)下台后,冯村村委会查出一堆烂账,欠债8个多亿。现在到法院告冯村的太多了,账都还不过来。”龙成说,近两年来,政府先后两次征地,数亿元的补偿款大都用于还债,老百姓什么好处也没落下。

据京华时报消息,冯村村主任陈广厚说,在村民代表大会表决前,他不会签这两份协议,但9月13日,他已代表村委会签订房屋和地上物拆除补偿协议。据介绍,已签的房屋和地上附着物拆除补偿协议,补偿款为1.53亿元。未签的《征地补偿费支付协议》,补偿款为6300多万。

对这两笔钱的用途,村支书宗文利说,该补偿的用于补偿,该安置的安置,其他将用于村里的正常开支和旧房改造。至于债务,该还的还,能拖的就拖。

陈广厚则说,村里并不赞成这些钱都还账,“如果还账,(村里)什么都发展不了。”但不还账的话,债务和利息拖下去,村委会运转也将瘫痪。

对村委会签订的房屋和地上物拆除补偿协议,长期从事拆迁实务的北京圣运律师事务所王优银律师分析,根据《村委会组织法》,“村委会需要先通过村民表决同意,才可以决定集体土地和地上集体财产的处理权。”

王优银认为,村委会擅自签订房屋和地上附着物拆除补偿协议不合法,侵犯村民利益。同样,如村民不同意征地,且未经表决同意,村委会就签订拆迁补偿费协议和拆迁补偿安置协议书,协议也不合法。“村民如不认可相关协议,可通过诉讼要求法院确认协议无效。”

此外,王优银认为,征地未完成,区政府无权先征收住宅或非住宅房屋。“集体土地及其上面的房屋仅省级人民政府或国务院才有权征收。镇政府的说法是错误的,集体土地征收有法,那就是《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国土地管理法》。没有征地的前提下,区政府依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定征收百姓房屋,超越法定职权。”

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