中国7月楼市持续回暖

中国7月楼市持续回暖

国7月楼市进一步回暖。一线城市新房及二手房价格延续上月全线上涨态势。其中，深圳新建商品房及二手房价格“高温持续”，仍然领涨全国。

国家统计局周二公布的数据显示，中国7月70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况：

环比价格下降29个（前值34个），上涨31个（前值27个），持平10个（前值9个）。

同比价格上涨3个（前值2个），下跌67个（前值68个）。

环比涨幅6.3%（深圳），为下降0.7%（西宁）。

同比涨幅24.0%（深圳），为下降9.7%（湛江）。

新建商品房方面，四大一线城市房价延续上月的全线上涨态势，深圳涨幅依然居首：

北京7月新建商品住宅价格环比+1.4%（前值+1.6%）；同比+1.2%（前值-1.4%）。

上海7月新建商品住宅价格环比+1.9%（前值+2.4%）；同比+3.6%（前值+0.2%）。

广州7月新建商品住宅价格环比+1.2%（前值+1.6%），同比-0.3%（前值-2.8%）。

深圳7月新建商品住宅价格环比+6.3%（前值+7.2%），同比+24.0%（前值+15.9%）。

二手房方面，四大一线城市房价同样全线上扬，深圳二手房价大幅上涨：

北京7月二手住宅价格环比+2.6%，同比+10.9%。

上海7月二手住宅价格环比+1.6%，同比+5.0%。

广州7月二手住宅价格环比+1.3%，同比+3.6%。

深圳7月二手住宅价格环比+5.3%，同比+24.3%。

对于上述数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称：

一、新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少3个，持平的城市比上月增加5个。从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。

二、新建商品住宅价格同比降幅继续收窄，二手住宅价格同比由降转升。随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄。7月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数均比上月增加1个，分别为3个和5个；同比降幅比上月收窄的城市分别为61个和63个。70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均继续下降，降幅收窄为0.4%；二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。